La coordinación entre Catastro, el Registro de la Propiedad y el Notario, ya está en marcha. Según la Resolución Conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, de 26 de octubre de 2015, las inscripciones de las representaciones gráficas georreferenciadas de las fincas y el listado de coordenadas en el folio real, así como el código seguro de verificación para poder comprobar la autenticidad, integridad y fecha del archivo electrónico en el que consten, que estará firmado por el registrador con su certificado reconocido de firma quedan recogidos en esta Resolución.
Esto implica que las inscripciones de fincas con sus contenidos tengan que ser georreferenciadas con lo que se tendrán que realizar mediciones y georreferenciación mediante aplicaciones GPS.
IND INGENIEROS, se pone las pilas y a partir del 30 de abril de 2016, incluimos en nuestros servicios las mediciones y georreferenciación con aplicaciones GPS.
¿Que es la Representación Gráfica Alternativa (RGA)?
La RGA de una finca es un plano georreferenciado, que delimita de manera precisa la parcela en que se ubica, mediante la expresión de las coordenadas geográficas correspondientes a cada uno de sus vértices, referidas al sistema geodésico oficial y que debe elaborarse en formato informático. La RGA se refiere a una parcela, que se define como la porción de suelo que delimita la geometría del derecho de propiedad de un propietario o varios pro indiviso. En una misma parcela pueden existir varios bienes inmuebles construidos (p.ej. un edificio en régimen de propiedad horizontal). En estos casos, la RGA de dichos inmuebles se referirá a la parcela en que estén ubicados.
¿ Para que sirve la RGA?
Tiene una triple finalidad:
Conocer la descripción exacta de las fincas registrales en lo relativo a su ubicación, delimitación y superficie.
Incorporar la representación gráfica en la descripción de la finca que conste en el Registro de la Propiedad, lo que resulta obligatorio en las inscripciones de nuevas fincas en el Registro, y potestativo en el resto de los casos.
Actualizar o subsanar la cartografía catastral y el resto de los datos catastrales que estén desactualizados o sean incorrectos.
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