AFO. EDIFICACIONES EN SITUACIÓN DE ASIMILADO AL RÉGIMEN DE FUERA DE ORDENACIÓN

Según Decreto 2/2012 del 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, en el Capítulo II en su artículo 3 se definen los tipos de edificaciones aisladas siguientes:

* Edificaciones que se ajustan a la normativa territorial y urbanística vigente en el municipio.

* Edificaciones que no se ajustan a la normativa territorial y urbanística vigente en el municipio.

 * Edificaciones que no son conformes con la normativa vigente en el municipio, y ubicadas en suelos no urbanizables de especial protección.

* Edificaciones aisladas terminadas con anterioridad a la ley 19/1975 de 2 de mayo de reforma de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana:

Será el Ayuntamiento de cada municipio el que tenga la competencia de reconocer la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación para las edificaciones aisladas y el que comunicará a la persona interesada la posibilidad de legalización de la edificación, si esta se encuentra en una situación jurídica cuyas edificaciones se ajustan a la ordenación territorial y urbanística vigente en el municipio y cuya construcción se materializó sin licencia urbanística o contraviniendo sus condiciones.

Las edificaciones sujetas al reconocimiento de la situación de ASIMILADO AL RÉGIMEN DE FUERA DE ORDENACIÓN son:

1.- Las edificaciones incluidas en el artículo 53 del Decreto 60/2010 ....

2.- Las edificaciones construidas sin licencia urbanística o contraviniendo sus condiciones, respecto a las cuales se hubiese agotado el plazo a adoptar medidas de protección de legalidad urbanística y de restablecimiento del orden jurídico infringido.

3.- Aquellas edificaciones no conformes  con la ordenación territorial y urbanística, ubicadas en suelo no urbanizable de especial protección por normativa, y que hubiese agotado el plazo para adoptar medidas de protección de la legalidad urbanística y de restablecimiento del orden jurídico infringido.

La resolución del Reconocimiento de la Situación de Asimilado al Régimen Fuera de Ordenación será necesario, en todo caso, para la Inscripción de la Edificación en el Registro de la Propiedad.